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Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus im Ortskern von Asbach?
Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie! In das im Jahr 2010 kernsanierte Einfamilienhaus können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen.
Das Haus liegt in einer Seitenstraße mit Wohnbebauung. Eine neue Dacheindeckung mit hochwertiger Sparrendämmung wurde 2010 ebenso erstellt, wie ein vollständiges Wärmeverbundsystem vom Keller bis unter das Dach.
Ihr Auto können Sie im Carport abstellen, welches sich direkt am Haus befindet. Von dort gelangt man trockenen Fußes ins Objekt. Ein Weg führt auch in den Garten, der hinter dem Haus liegt und von der Straße nicht einsehbar ist. Hier befindet sich auch eine überdachte Terrasse. Das Grundstück wird durch ein großzügiges, massives Gartenhaus mit Abstellfläche ergänzt.
An kalten Wintertagen kann man es sich im Wohnzimmer vor dem Ofen gemütlich machen.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die Sie als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen können.
Zusätzlich verfügt das Objekt auch über ein Ankleidezimmer und zwei Bädern mit Dusche und Badewanne.
Auch die Wohnküche ist großzügig geschnitten und lädt zum gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden ein.
Die angebotenen Objekte liegen im Ortskern von Asbach, jedoch in einer Seitenstraße. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ärzte, Krankenhaus, Aphotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Weiterhin verfügt der Ort über einen großen Einkaufspark mit diversen Lebensmitteldiscountern, Bekleidungsgeschäften, Baumarkt, Eislaufhalle, Kino, Fitnesscenter etc..
Von Asbach aus erreichen sie in wenigen Minuten die nächste Autobahnanschlussstelle der A 3 und somit zeitnah den Großraum Köln/Bonn wie auch den Bereich Neuwied/Koblenz.
Wissenswertes:
-Einfamilienhaus (massivbauweise) Baujahr 1965
-Kernsanierung in 2010 u.a.:
> neue Fenster zweifachverglast
> Dämmung der Außenwand
> neue Gaszentralheizung
-Grundstücksgröße 893 qm
-massives Gartenhaus
| Endenergiebedarf | 143,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1965 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 20.10.2033 |
Es liegt ein Bedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2033
Endenergieverbrauch beträgt 143,5 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Bedarfsausweis ist 1965 .
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR, 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte.
Wir sind für Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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