"Schmuckkästchen" Einfamilienhaus mit Charme und Esprit in Vettelschoß
358.000,00 € - 53560 Vettelschoß - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 260
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 53560 Vettelschoß
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 124 m²
- Kaufpreis: 358.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 624 m²
- Provision für Käufer 3,57 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Stefan Feldens
Immobilienservice GmbH der Raiffeisenbank Neustadt
s.feldens@raiba-neustadt-immoservice.de
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem gemütlichen Wohnhaus in zentraler Lage in Vettelschoss. Auf 124 qm Wohnfläche, verteilt auf mehreren Ebenen, erwartet Sie eine Immobilie für Individualisten, kein Haus von der Stange.
Das Objekt wurde ursprünglich in den zwanziger Jahren errichtet und im Jahr 2016 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Die Räume gewinnen durch verschiedene Deckenhöhen an Gemütlichkeit. Hier wird keine Fläche für Dielen verschwendet. Über Treppen oder schön gestaltete Durchgänge gelangen Sie zu den einzelnen Räumen. Im Wohnbereich erwartet Sie ein offenes Studio mit Blick auf eine kleine Galerie. Spätestens jetzt sind Sie vom Charme des Hauses gefangen.
Sie bekommen eine Immobilie mit zwei separaten Eingängen, Gemeinschaftsflächen und Rückzugsräumen für Ihre Bewohner. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder die kleine Familie.
Neben dem Haupthaus gibt es ein Doppelcarport mit Zufahrt von der Michaelstrasse. Im Garten gibt es einen weiteren Anbau mit 53 qm Fläche für Hauswirtschaftsräume oder Hobbys, die man leben möchte.
Zwei kleine Kellerräume bieten zusätzliche Lagerflächen im Haus.
Lernen Sie diese individuelle Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennen und lieben.
Lage
Die Gemeinde Vettelschoß liegt malerisch oberhalb des schönen Rheintals im Naturpark Rhein-Westerwald.
Der Ort ist sehr gut angebunden an die Hauptverkehrsadern der Region. So erreicht man von Vettelschoß die Autobahn A3 in 7 km und die B42 am Rhein in 10 km.
Vettelschoß entwickelte sich im Laufe der Jahre zu einem wirtschaftlich interessanten Standort und zu einer lebenswerten Gemeinde mit hervorragendem Freizeitangebot. Neben zahlreichen Vereinen und Sportanlagen, bietet ein Natur-Badesee, zahlreiche Wanderwege und die Anbindung an regionale und überregionale Wanderwege wie Rheinsteig und Westerwaldsteig eine sehr hohe Lebensqualität.
Für Familien macht sich Vettelschoß, die Gemeinde auf der Rheinhöhe besonders stark: Die Gemeinde betreibt, gemeinsam mit dem Ortsteil Kalenborn, zwei gemeindliche Einrichtungen: einen Kindergarten und eine Kindertagesstätte für Kinder ab 2 Jahren mit attraktiven Öffnungszeiten, sowie eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung.
Für die Freizeit hält Vettelschoß moderne Spielplätze für die Kleinen, Bolzplätze für die Jugend und einen Kunstrasenplatz für den Hobby- und Wettkampfsport bereit.
Ein vielfältiges und aktives Vereinsleben sorgt für ein breites und attraktives Angebot für jedermann. Auch Senioren haben allerlei Möglichkeiten abwechslungsreicher Freizeitgestaltung und geselligen Beisammenseins.
Selbstverständlich gehört zu einer modernen Gemeinde eine Infrastruktur, die den täglichen Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht wird. Vettelschoß bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Metzgerei, Ärzte und eine Apotheke.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 136,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1920
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 26.03.2036
