Baugrundstück in Windhagen-Günterscheid: Schöner Fernblick, ruhige Anliegerstraße
119.000,00 € - 53578 Windhagen / Günterscheid - Grundstücke
- Objekt-ID: 253
- Objektart: Grundstücke
- Lage: 53578 Windhagen / Günterscheid
- Kaufpreis: 119.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 761 m²
- Provision für Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Stefan Feldens
Immobilienservice GmbH der Raiffeisenbank Neustadt
s.feldens@raiba-neustadt-immoservice.de
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen an Ihrem Bauplatz in Windhagen - Günterscheid. Dieses 761 qm große Grundstück, bebaubar im Rahmen der Nachbarschaftsbebauung, liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Günterscheid.
Das Grundstück ist leicht abschüssig, aber trotzdem gut bebaubar. Zur Bebauung müsste die Vegetation zurückgeschnitten und einige Bäume entfernt werden. Nach diesen Arbeiten erwartet Sie ein sonnenverwöhntes Grundstück mit schönem Blick über den Ortsteil in das bewaldete Tal.
Die vorhandene Gartenhütte befindet sich im Randbereich der Grundstücksfläche.
Hier kann Ihr neues Traumdomizil entstehen.
Lage
Das Grundstück liegt in einem Ortsteil der Gemeinde Windhagen im nördlichen Rheinland-Pfalz mit aktuell ca. 4.600 Einwohnern.
Die Lage wird von Familien mit Kindern sehr geschätzt. Man wohnt zentral, aber doch ländlich.
Windhagen gehört zum Landkreis Neuwied sowie zur Verbandsgemeinde Asbach.
Drei Kindertagesstätten, eine Grundschule im Ort, mehrere weiterführende Schulen in der Umgebung (Neustadt, Asbach, Oberpleis, Bad Honnef, Königswinter) sowie zahlreiche Freizeitangebote stehen Kindern und Familien zur Verfügung.
Windhagen verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Der Anschluss an die „A3“ liegt in der Nähe, Bad Honnef (ca. 13 Km) ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten, das Zentrum von Bonn (ca. 30 Km) in ca. 35 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn (ca. 40 Km) in ca. 30 Minuten oder der ICE-Bahnhof in Siegburg (ca. 25 Km) in ca. 25 Minuten erreichbar.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (hier via Schnellbus) erreichen Sie Bad Honnef in ca. 25 Minuten und haben von dort direkten Anschluss an die Bundesbahn und Straßenbahn.
Genießen Sie die ruhige Lage und die Natur direkt vor Ihrer Haustüre. Ein Paradies für Wanderfreunde und Mountainbiker!
Ausstattung
Nachbarschaftsbebauung nach §34 BauGB
Gemeindestraße mit Anliegerverkehr
Ausblick ins Tal
Breite Straßenfront ca. 26 Meter